О том, почему обязательно нужно регистрировать право на недвижимое имущество и какие это даёт преимущества, рассказал директор управления архитектуры и строительства Барышского района Сергей Гаценко.
Регистрация права на квартиру, дом, здание, гараж или земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - единственное доказательство существования этого права, а отсутствие регистрации существенно затрудняет владение, пользование и распоряжение собственным имуществом. Имущество, права на которое не зарегистрированы, нельзя сдать в аренду, передать в качестве залога при ипотечном кредитовании, в наследство и т.д.
Возникнут трудности и при его продаже. Во-первых, при совершении сделки покупатель обязательно проверяет законного владельца покупаемой недвижимости именно на основе сведений ЕГРН, т.к. в противном случае он рискует стать жертвой мошенников или совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной. И разумный покупатель от покупки незарегистрированной недвижимости воздержится. Во-вторых, для госрегистрации перехода права собственности к новому владельцу требуется сначала зарегистрировать право продавца на данный объект недвижимости. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника как минимум затянет процедуру купли-продажи. Подобные трудности возникнут и при совершении иных сделок с недвижимостью.
Для регистрации прав на имущество можно обратиться с понедельника по пятницу, с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00), в МБУ «Управление архитектуры и строительства» Барышского района по адресу: Барыш, ул. Пионерская, д. 6, каб. 11, телефон 21-1-91.
Узнать, содержится ли информация об объекте в реестре недвижимости также можно, запросив выписку из ЕГРН, воспользовавшись онлайн-сервисом Федеральной кадастровой палаты (spv.kadastr.ru), сервисом Росреестра (rosreestr.gov.ru) либо Единым порталом государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru).